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【生活】戸建てかマンションか。200人が買う前に知っておきたかったこと ★2 [haru★]

1 :haru ★:2021/06/04(金) 07:00:54.56 ID:8859OTrA9.net
コロナ禍で見直す人も増えている、住まい事情。人生の一大イベントでもあるマイホーム購入については、子育てがしやすい戸建てか、利便性の高いマンションか、意見が分かれるポイントです。

<マイホーム所有者、建築中、計画中の方にお伺いします。購入したのはどちらですか?>
注文住宅 50%
新築建て売り 19%
中古マンション 13%
新築マンション 12%
中古一戸建て 6%

●戸建てのデメリット:日当たりや周辺環境がわかりにくい!土地選びが難しい

戸建てのデメリットとしては、土地選びの難しさや、建てて住んでみないとわからないことが多い、などの意見が挙がりました。

「思っていた以上に日当たりが悪かった。保育園が目の前なので送迎の車が多い」(神奈川県・33歳・アルバイト・注文住宅を2017年に購入)

「庭や駐車場の雪かきなど、手入れに気を使う」(北海道・44歳・主婦・注文住宅を2017年に購入)

「3階建てなので、年を取ったら生活しづらいなと思う」(神奈川県・36歳・会社員・新築建て売りを2017年に購入)

●マンションのデメリット:ランニングコストが痛い、手狭…

デメリットとしては、管理費や駐車場代、修繕積立金などローン以外の支払いがなにかとかかるという意見が目立ちました。

「管理費が高く、ローンを完済した後も支払いが続く。いろいろな施設があるため、修繕費が高い」(神奈川県・42歳・主婦・新築マンションを2013年に購入)

「修繕積立金は年々上がっていくので、購入前に意識しておいた方がいい」(東京都・42歳・主婦・2007年に新築マンションを購入)

そのほか、こんな意見もありました。

「もう一部屋多ければ、成長した子どもたちに個別の部屋を用意できたかなと思うこともある」(神奈川県・36歳・フリーランス・新築マンションを2014年に購入)

「マンションの価格が相場より安めだったからか、玄関前に私物放置、敷地内の遊歩道で自転車爆走、ラウンジで子どもがやりたい放題など住民のマナーが悪く、学区も荒れていて最悪…。今後どうするか検討中です」(神奈川県・39歳・主婦・新築マンションを2007年に購入)

6/2(水) 20:04
https://news.yahoo.co.jp/articles/445d13928abbcdb842c4dcbf749f49e98848e1c9

前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1622711791/

724 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 09:49:27.99 ID:u6NG8m8N0.net

>>687
良くエレベータの話題が出るけど
駅まで何分の所に住んでんだって聞きたいね
俺はエレベータ込みで駅まで3分だぞ

303 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 08:44:00.33 ID:iAJyblSP0.net

>>297
戸建てを買うのに投資という感覚の人はあんまりいないだろうね

683 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 09:44:11.25 ID:4m5NVJ7g0.net

都会ならマンション
田舎なら戸建て

戸建て派は田舎者(笑)

349 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 08:52:14.46 ID:V7eKsFPm0.net

EVになったらタワマンとか悲惨やろ
充電器どうすんねん
タワマンの電気設備も2億円の大型に交換必至やで

621 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 09:33:52.70 ID:XCuBMKJT0.net

>>581
還付金馬鹿にならんぞ、少し足せば車が買える

607 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 09:32:29.34 ID:CNDpxkVq0.net

それより賃貸最強だろ

803 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 10:02:45.04 ID:nSYMK6vG0.net

>>758
どうするんだろって電車動かないのが想定の社会なんてないから

337 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 08:50:39.16 ID:eOyiyfnn0.net

>>42
都心部は70平米で1.5億はないと
まともな間取りはない
中古も上がってる

776 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 09:57:40.83 ID:i0SDD1BE0.net

>>765
大家が損する賃貸って、ないからw

631 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 09:35:20.23 ID:Dnd7ekzt0.net

>>606
お前の払ってる家賃がほぼリターンになる投資なんだが。めちゃ得だぞ

286 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 08:41:19.90 ID:tiGT5fQP0.net

>>273
都心でも雨降ると車が便利
23区に無理して住んで車無しは
実は不便なんだよな

588 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 09:29:50.37 ID:oOJYkmf+0.net

平屋の戸建ていいよ

628 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 09:34:33.59 ID:eOyiyfnn0.net

>>576
上階がいる3階なら当然騒音リスク
そうではなく最上階で3階なら比較的戸数が
少ないだろうから分譲なら管理費が
高くなるリスクと管理組合の役員が
すぐまわってくる

358 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 08:54:27.77 ID:V7eKsFPm0.net

>>353
子どもが廊下の壁に登って穴開けたからベニヤでふさいだわw

846 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 10:11:21.94 ID:i0SDD1BE0.net

>>842
いざ買うときは、意外にあっさり決断するもんだよ

406 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 09:02:25.95 ID:/juFxJUe0.net

>>15
マンションは築30年で価値がガクンと下がるけど
戸建ては築20年で半減した後、土地の価値がずっと残る
マンションも戸建ても建物は損壊したらアウトだけど
土地の価値は残る

430 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 09:05:29.05 ID:s6UEgfmq0.net

>>417
向かいの土地が高く買われたんでしょ

506 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 09:17:47.55 ID:RWrbyHy80.net

>>25
屋根から落ちてすっ転ぶパターンじゃないの?
年取ってからの運動能力低下を舐めない方が良い

63 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 07:34:57.14 ID:DA9fUt5e0.net

マンションは立体駐車場と管理費だけで月5万だぞ
馬鹿すぎるだろ

792 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 10:00:18.22 ID:J1QuMGad0.net

>>776
不動産投資詐欺

825 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 10:06:32.36 ID:X/K6xQN30.net

一長一短あるが、子供が独立したらマンション一択
防犯、機能的、掃除と色々良いね、ただし管理費等の維持費が払える前提で

425 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 09:05:17.54 ID:BXVWacZl0.net

>>382
 家は元々負債なんだからそれいいんだよ
住環境が快適であると人生の充実度が高い
そういう価値観の人が家を建てる

転売まで目論んで建てるのはただのアホ
世の中の価値観なんて20年経つと真逆にすらなる

516 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 09:18:54.08 ID:aSfzDLz00.net

>>438
戸建てだけど
うちも周りも普通に防犯カメラ
つけてるよ

139 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 08:05:59.72 ID:aSfzDLz00.net

>>98
自分で3DCAD使えるか
自分達の希望を的確に図面描いて
その長所短所を指摘できる設計屋がいないと
注文住宅はほぼ欠陥住宅になるからな

637 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 09:37:12.42 ID:AEME7v3a0.net

>>594
それは物価が上がってるだけなんだよ
株の方がリターンはいいよ

279 :使徒ヴィシャス :2021/06/04(金) 08:40:28.25 ID:dNpn08Ag0.net

>>268
俺も中古戸建だけど価値観の違いだろ(。・ω・。)

562 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 09:25:39.48 ID:CEG2I85O0.net

田舎だからマンション暮らしなんて想像できない

473 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 09:13:08.12 ID:gtrGM2cH0.net

立地の良いマンションはタダで建て替えされる可能性がある
売れる立地だとデベロッパーが階層を増やしそこを売った利益を計算してマンションを建て替える
住んでる人はタダで新築最新マンションになってラッキー

949 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 10:32:02.20 ID:xxZYXJTt0.net

>>845
その道路の南側に高層マンションが建って…

400 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 09:01:23.18 ID:VQzxWfPJ0.net

>>382
マンションと違って土地の価値が残る

49 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 07:28:14.81 ID:LB2rGP560.net

この辺の事はでアパートに住んでたら気が付くんだけど

756 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 09:54:52.69 ID:dPbmo0yz0.net

庭木にとまる野鳥を縁側もしくはガラス戸から眺めるのが至福
今度池を作ろうと思ってる

498 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 09:17:02.27 ID:Ap/erk8x0.net

マンションは共用部分がいつも綺麗に保たれていたり
巡回してくれてたりセキュリティ面では楽だな。勧誘もなくなって快適
ただ自力でも避難しやすいように高い階には住まないようにはしてる

戸建ても興味はあるけどやっぱり空き巣被害多いのが怖いのと
庭や外観管理が大変そうだ…

181 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 08:19:10.05 ID:QcTEhJgg0.net

建売住宅は安い
品質は知らんけど

135 :使徒ヴィシャス :2021/06/04(金) 08:03:29.13 ID:dNpn08Ag0.net

>>123
ただ長谷工子会社になった細田工務店施工多いからあまり薦めないけど(。・ω・。)

1002 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 10:44:58.83 ID:RuDkTTwG0.net

>>992
東京の実家が人に貸してるから、あまりこだわり無い

839 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 10:08:43.84 ID:tqGI9SBf0.net

土地の価値は何年経ってもゼロにはならないがマンションの価値はゼロ以下にもなり得る

283 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 08:41:08.30 ID:aSfzDLz00.net

>>272
売れないと引っ越しできないルールなんてないけど

948 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 10:31:54.89 ID:sRuGG+uZ0.net

>>919
長生きしたとして何歳まで車運転するの?

371 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 08:56:57.52 ID:65ZKmNRV0.net

「あなたの家行っていいですか?」とかいう番組で駅前タワマン高層階に住んでいる夫婦を取材していたが、「人生一回しかないから」ということで食費切り詰めて高額ローンの支払いしていた
だが管理料が高いので老後を考えて戸建てに買い替えていたな
正解

117 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 07:56:26.74 ID:pih0146y0.net

>>97
アラフォーは氷河期じゃないよ。どう考えても。

291 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 08:42:14.70 ID:xB0dtuK10.net

>>280
40階とか無理だよ

767 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 09:56:25.55 ID:vh+Ltw4u0.net

>>675
屋根は去年、近所の人から瓦が落ちそうと言われたので屋根屋さんに点検してもらったが、
瓦が1枚浮いてただけで修繕すら必要が無かったぞ
塗装は25年前くらいにやってるが、
リフォーム時に点検してんらったが、ひび割れも無く特にやる必要が無かった。
仮に屋根も塗装も全てやっても200万程度だろ?
戸建てのリフォームんなんてマンションの管理積み立て費なんかより金はそんなにかからん

402 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 09:02:14.87 ID:bGvlLDnC0.net

いつでも引っ越しできる賃貸が安全
マンションなんか買っても大規模補修の時に住人がいなくなったり貧乏になり
補修費用が集まらずに廃墟化するぞ
一等地で需要がないと駄目

835 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 10:07:35.25 ID:vlY5rya50.net

>>804
ペンシルハウスじゃない戸建てだってあるしな
23区外の西武線沿線ならな

190 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 08:22:33.52 ID:2kdc8TGB0.net

マンションを買うのはどうかな?。
賃貸なら良いと思います。

385 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 08:59:28.21 ID:aSfzDLz00.net

車6台持ってる俺に
カーシェアとか選択肢はない
俺のDB11一日20万円なら貸してやってもいいぞ

423 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 09:04:46.18 ID:yLsUpm0k0.net

>>317
うちも築40年で古いけど水回りしかリフォームしてないけど快適だよ
外壁は今度塗り直すよ
和室が多いから障子を閉めれば断熱効果がかなりあってエアコンもよく効く
築40年のうちの建材で今新築建てると億はかかるって話だから
まだまだあと40〜50年はチマチマ直しながら住むつもり

1005 :2ch.net投稿限界:Over 1000 Thread

2ch.netからのレス数が1000に到達しました。

172 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 08:17:13.69 ID:ZozEOSkQ0.net

>>63
家の周りの掃除しなくて良い
生ゴミはディスポーザー、その他ゴミ出しも24時間できる
コンクリート躯体は地震や台風の時に安心

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