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【生活】戸建てかマンションか。200人が買う前に知っておきたかったこと [haru★]

1 :haru ★:2021/06/03(木) 18:16:31.46 ID:UmqUZeou9.net
コロナ禍で見直す人も増えている、住まい事情。人生の一大イベントでもあるマイホーム購入については、子育てがしやすい戸建てか、利便性の高いマンションか、意見が分かれるポイントです。

<マイホーム所有者、建築中、計画中の方にお伺いします。購入したのはどちらですか?>
注文住宅 50%
新築建て売り 19%
中古マンション 13%
新築マンション 12%
中古一戸建て 6%

●戸建てのデメリット:日当たりや周辺環境がわかりにくい!土地選びが難しい

戸建てのデメリットとしては、土地選びの難しさや、建てて住んでみないとわからないことが多い、などの意見が挙がりました。

「思っていた以上に日当たりが悪かった。保育園が目の前なので送迎の車が多い」(神奈川県・33歳・アルバイト・注文住宅を2017年に購入)

「庭や駐車場の雪かきなど、手入れに気を使う」(北海道・44歳・主婦・注文住宅を2017年に購入)

「3階建てなので、年を取ったら生活しづらいなと思う」(神奈川県・36歳・会社員・新築建て売りを2017年に購入)

●マンションのデメリット:ランニングコストが痛い、手狭…

デメリットとしては、管理費や駐車場代、修繕積立金などローン以外の支払いがなにかとかかるという意見が目立ちました。

「管理費が高く、ローンを完済した後も支払いが続く。いろいろな施設があるため、修繕費が高い」(神奈川県・42歳・主婦・新築マンションを2013年に購入)

「修繕積立金は年々上がっていくので、購入前に意識しておいた方がいい」(東京都・42歳・主婦・2007年に新築マンションを購入)

そのほか、こんな意見もありました。

「もう一部屋多ければ、成長した子どもたちに個別の部屋を用意できたかなと思うこともある」(神奈川県・36歳・フリーランス・新築マンションを2014年に購入)

「マンションの価格が相場より安めだったからか、玄関前に私物放置、敷地内の遊歩道で自転車爆走、ラウンジで子どもがやりたい放題など住民のマナーが悪く、学区も荒れていて最悪…。今後どうするか検討中です」(神奈川県・39歳・主婦・新築マンションを2007年に購入)

6/2(水) 20:04
https://news.yahoo.co.jp/articles/445d13928abbcdb842c4dcbf749f49e98848e1c9

989 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 01:17:32.55 ID:UlFRD4pg0.net

>>987
一条の中古はすぐ売れるって知ってるか?
立地以外の付加価値も勉強しろよ

515 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 22:56:35.33 ID:8c4yKDZR0.net

>>504
東京だと少数派でもないと思うよ
転勤で築浅で売りに出てたりよくあるし良さげなのは瞬殺
そんな安くもないし

195 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 20:22:42.25 ID:Z2jA7MIz0.net

マンションの強みは自治会とかゴミ掃除当番とかとにかくコミュ障にとってはだるいことを引け目なしに一切しなくていいところかな

43 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 18:47:29.25 ID:iKhOxyID0.net

いつもこういう記事って一番大事な騒音に触れてないよな

791 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 00:16:42.02 ID:IB0hR9q80.net

>>781
さすがにググって来たら?
宅建所有者で1割ぐらいの合格率だけど

まあ宅建は馬鹿でも取れる資格ではあったが

894 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 00:47:25.06 ID:/3cujoK80.net

>>883
訂正
1200万ではなく2200万でした

607 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 23:19:35.54 ID:oDjf/tM80.net

車所有するなら絶対戸建てだね
玄関開けてすぐ車に乗れる手軽さは大きい

356 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 21:49:35.14 ID:A/ry45Nj0.net

都市部に住むなら駅前に戸建無いからマンションしか選択肢は無いわな
けど住宅街なら別に駅近がマンションだけの特権じゃないでしょ
駅前にも戸建が並んでるわけで

9 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 18:23:19.23 ID:Zrn24kKi0.net

マンション買って老後に建て替えるから出てってくれって言われたらどうするの?

415 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 22:18:55.13 ID:DLsEMBYN0.net

横浜片田舎の区
100平米
注文戸建て5700万
もうすぐ完済
治安良しスーパー駅近い

361 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 21:53:01.60 ID:9xIJhCkH0.net

積水ハウスのCMみたいな家って庶民じゃ買えないよな
あのCMは上級向けか

382 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 22:07:10.87 ID:GbaUx3D+0.net

>>381
持て余すと思う

652 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 23:35:03.49 ID:pu0PSABZ0.net

>>631
ネットもセキュリティも共益費修繕積立費込みだしそんなに高いとは思わないけどなー
戸建てでもネットやセコムとか頼むとそれなりにするでしょ
うちの立地だと駐車場近辺では2万だけど立体駐車場の一番安いとこだと9千円だし

全部で3万ぐらいだから

58 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 18:53:48.24 ID:69Gu556j0.net

立体駐車場付きマンションは将来的に車を持たない世帯が増えて管理費で絶対揉める

531 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 23:01:39.67 ID:vBCCgVa90.net

>>514
ほほ〜w
下からの水圧+電気だけでマンションの各階のシャワーは出るのかい?w

967 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 01:11:17.21 ID:is09cepc0.net

>>962
アホ過ぎ

566 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 23:10:23.22 ID:3i4QIf0R0.net

>>545
で、20年コールドスリープでもして待つのか?

645 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 23:31:25.13 ID:HZBQLaax0.net

>>637
ちゃんと補修コンクリートを被せたら大丈夫だよ。
ウレタン系は持たないから駄目

67 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 18:57:49.55 ID:JoTEqBJz0.net

>>61
それはちょっとわかる
高級な広いマンションは違うだろうが
ファミリータイプだとトイレも一個だしな

396 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 22:13:22.17 ID:e6VPRdrb0.net

>>317
だからフカシすぎw

修繕なんてやろうと思えば青天井。
必要十分な修繕で良いんだよ。

605 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 23:19:02.53 ID:HZBQLaax0.net

>>599
最初の住民は年寄りばかりだから良いとも言えないよ。金持ちはさっさと出て行くし。

885 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 00:45:07.28 ID:pCbw1HLO0.net

>>880
それ新築より金かかるやつ
重機はいれなかったりするし

98 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 19:06:43.77 ID:9fZnyi200.net

うちのマンションは駐車場の空きがでてきて、まずい状況になってる。
結局いま住んでる住民が負担するしかないから、どうしよもない。
管理費、修繕積み立て費、駐車場代、駐輪場代だけで毎月5万かかる。
これにローンが毎月12万だから辛い。

86 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 19:02:50.28 ID:qAvid2MV0.net

一戸建てでも庭も無いような所は嫌やな

169 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 19:57:14.62 ID:WpiNAcvg0.net

エレベーターと立駐で毎日30分程人生無駄にしてるタワマンのアホども

139 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 19:33:58.38 ID:dooBqvYX0.net

>>116
あれ便利そうだなと思ってたけど不潔なんだな

677 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 23:41:58.05 ID:pu0PSABZ0.net

>>642
10戸が10階で6戸が5階?
最上階角部屋南西なら良さげ

あとは立地、治安とどの都市かだよね
徒歩10分は遠いw

403 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 22:14:49.13 ID:/cuquchj0.net

>>396
ほんとそうね 

428 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 22:24:48.30 ID:PsPCJAys0.net

賃貸のときは賃貸マンションにしとけ
全員が賃貸だから色々と雑で楽

分譲賃貸はルールがうるさすぎる

587 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 23:14:50.75 ID:XNhgf3xl0.net

>>455
エレベーター動かせないだろ

75 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 18:59:23.03 ID:KPJYWGhq0.net

犬のために50過ぎて新築戸建て買ってしもた
まあ借金せずに買えたし、わんこも喜んでるから良しとしよう

577 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 23:13:13.86 ID:2STGAGyd0.net

>>551
戸建てにしても、いずれ修理が必要になるから、
費用を計画的に自分で積み立てないと駄目だよ。

255 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 21:04:03.55 ID:JUkShM8M0.net

シナチョンがいる地域はやめよう

860 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 00:37:39.79 ID:C2cU5i+u0.net

>>843
220平米以下なら小規模宅地の特例とかあるからか
戸建ての方が断然安いんよな

法廷耐用年数の違いもあるんやろうけど

832 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 00:29:18.64 ID:pCbw1HLO0.net

>>816
映像出せるインターフォンにしておけばよかっただけじゃね?

変なの首から下げてるからすぐわかる

389 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 22:10:45.21 ID:9d/6cJq50.net

燃えないゴミなんか誰がどんなゴミを捨てたかまで把握される
とにかくプライバシーゼロ
それが戸建てだ

209 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 20:39:33.50 ID:/cuquchj0.net

そうねー
超高級マンションだといいなって思うのもあるけど・・・
戸建てでチューリップとパンジー植えたいからやっぱり戸建てかなぁ・・・

ただ今戸建てだけど母の介護が終わったら仙台とかもうちょっと地価の安いところで
もっと敷地の広いところを買って新築したい (´・ω・`)

253 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 21:01:35.41 ID:t0ljsnT60.net

>>246
それ以外に修繕積立金はいくら?

836 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 00:30:14.06 ID:/3cujoK80.net

戸建てのメリット
実は台風の時、戸建ての我が家が被害を受けた
業者に見積もってもらったら150万ほどのだったが
自分で数万かけて直し火災保険で見積もり通り約150万受け取った
知られていないことだが火災保険(多分損害保険自体?)はまるまるふところに入れても
違法ではないことだ
これ豆知識として頭に入れておくといい
嘘だと思うなら親に聞いてみ
ただし親が無知やバカの場合頭のいい大人に聞きましょう

861 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 00:38:13.43 ID:wCXwgKZ/0.net

空き家問題とかあるのに一向に家賃も土地も中古もなーんも安くならんのはなぜ
東京だからかな

485 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 22:46:06.10 ID:2IdYcOgL0.net

>>473
昔話ではおじいさん山に芝刈りに行けてたのにorz

>>476
分譲住宅は当たりはずれが酷い

533 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 23:02:22.38 ID:Cp2dsk6b0.net

>>498
戸建てはヤクザの組事務所並みに監視カメラだらけ&有刺鉄線(感電機能付き)で
建物の周囲を囲い込んで犯罪バカが侵入できないようにしたほうがいいね
敷地に自由に侵入できて窓ガラスを割れば屋内に簡単に入れるような仕様では
低賃金底辺国民(=犯罪者予備軍)や外国人が大増殖してる今の日本ではかなり不安だよ

108 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 19:11:49.70 ID:V6uZN2Rg0.net

マンション一棟買いして全部自分で使う

62 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 18:55:00.42 ID:BchgySoY0.net

「管理費が高く、ローンを完済した後も支払いが続く。いろいろな施設があるため、修繕費が高い」

これ立体駐車場爆弾かかえてるマンションだろうな

154 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 19:43:45.57 ID:G8WzUa/q0.net

一軒家で庭広いと覚悟がないと大変よ。

131 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 19:27:26.91 ID:9QGAQOFE0.net

>>91
シンマとの関係に進展はなかったのか?

211 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 20:41:09.92 ID:/cuquchj0.net

>>196
一人暮らし? 一人暮らしで仕事があるならそういう生活スタイルがいいだろうね・・・ (´・ω・`)

871 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 00:41:09.42 ID:7f257c8n0.net

マンションが羨ましいのは、ゴミがいつでも出せるところかな
でも、建物無くなったら行き場がない
戸建てだと土地があるからそこにいればいいんだよね

245 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 20:58:21.26 ID:SVf6CVI+0.net

>>238
多分、子供はこのまま作らないと思うよ。
それが関係しているわけじゃないけど、マンションを買ったところで借りても変わらないかなと思ってしまう。

487 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/03(木) 22:46:47.57 ID:oNX+pel/0.net

>>452
立川30km以上あるぞ

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